Paso 1 - inverszion

Si bien existen diferentes tipos de inversiones, en oro, en acciones, en criptomonedas, en bolsa, en fondos indexados o bonos del estado, estas dependen de tus conocimientos y preferencias, porque claro, evidentemente hay gente que ha hecho y hace mucho dinero con cada una de las inversiones mencionadas anteriormente pero según mi criterio, la más cómoda, fácil y atractiva es la inversión inmobiliaria.

¿Por qué?

Porque la inversión inmobiliaria tiene algunas características que juntas son espectaculares:

Fluctúa menos de precio.
Son un bien de primera necesidad.
Proporcionan un cashflow mensual.
Puedes invertir con dinero prestado (hipoteca).
Se revaloriza con el tiempo.

A continuación te expongo algunas características clave para invertir en un inmueble, esto podrías modificarlo a tu gusto:

Invertiría en un inmueble que:

Sea de segunda mano
El precio no supere los 80.000€, sobre este precio los pisos normalmente suelen ir bajando exponencialmente su rentabilidad.
Barrio de clase trabajadora y bien comunicado, al cumplir esto nos aseguramos que siempre tengamos demanda para el piso.
No necesite grandes reformas, está demás decir que por cada euro de reforma que se haga, se perderá rentabilidad.
Rentabilidad bruta de un 8%
Comunidad de vecinos sana, a esto me refiero con que todas las puertas estén en buen estado, esté limpio el portal y el telefonillo esté en buenas condiciones. Esto nos evitará muchísimos problemas en un futuro.

Hay muchísimos más factores a revisar antes de saber si es una buena inversión pero a grandes rasgos, si supera el checklist anterior probablemente esté bien.

Continúa al paso número 2 para continuar esta guía de inversión inmobiliaria.

1. definir objetivos

El primer paso para comprar un inmueble es definir nuestro objetivo comprando ese inmueble.

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